*Luật sư Phan Thụy Khanh - Phó trưởng Văn phòng luật sư Phong & Partners, trả lời:

Trong xã hội Việt Nam từ xưa đến nay, việc cha mẹ cho con cái tài sản là điều khá phổ biến trong nhiều gia đình, với mong muốn tạo một “bệ đỡ” vững chắc để con ổn định kinh tế, từ đó xây dựng cuộc sống hôn nhân hạnh phúc hơn. Tuy nhiên, trên thực tế, nếu không được cân nhắc kỹ lưỡng, chính việc tặng cho này lại có thể trở thành nguyên nhân phát sinh mâu thuẫn, rạn nứt, thậm chí dẫn đến ly hôn, đặc biệt là trong trường hợp cha mẹ chỉ muốn cho riêng con ruột mà không cho chung cả con dâu hoặc con rể. Khi đó, nếu cha mẹ quá cứng nhắc trong việc bảo vệ quyền tài sản cho con ruột, có thể vô tình tạo ra khoảng cách trong quan hệ vợ chồng của con cái và cả quan hệ giữa cha mẹ chồng/vợ với con dâu/rể; đồng thời, nếu xử lý không cẩn thận thì còn tiềm ẩn thêm nhiều rủi ro không mong muốn về quyền tài sản. Do đó, vấn đề đặt ra không chỉ dừng lại ở việc nên cho chung hay cho riêng, mà là cha mẹ cần xác định rõ ưu tiên của mình để lựa chọn cách thức tặng cho phù hợp, qua đó đạt được sự cân bằng “vẹn cả đôi đường”. Chị Miên có thể tham khảo câu trả lời của Luật sư như dưới đây.

Thứ nhất, cha mẹ có thể tặng cho riêng tài sản cho con trong thời kỳ hôn nhân không?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, vợ chồng chị Miên hoàn toàn có thể tặng cho riêng tài sản cho con trai đang trong thời kỳ hôn nhân.

Cụ thể, Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định tài sản là quyền sử dụng đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân về nguyên tắc là tài sản chung của vợ chồng, trừ một số trường hợp như được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc được hình thành từ tài sản riêng. Đồng thời, Điều 43 của Luật này cũng xác định rõ, tài sản được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng của vợ hoặc chồng. Như vậy, trường hợp vợ chồng chị Miên tặng cho riêng con trai, thì căn nhà này sẽ được xác định là tài sản riêng của con, và nếu xảy ra ly hôn thì tài sản này không bắt buộc phải chia cho con dâu.

Trong thời kỳ hôn nhân, con trai chị Miên cũng có quyền chuyển nhượng, mua bán hoặc thực hiện các giao dịch khác liên quan đến căn nhà này mà không cần sự đồng ý của người vợ, trừ trường hợp căn nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng thì phải có sự thỏa thuận với vợ. Điều 31 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định cụ thể việc này: “Việc xác lập, thực hiện, chấm dứt các giao dịch liên quan đến nhà là nơi ở duy nhất của vợ chồng phải có sự thỏa thuận của vợ chồng. Trong trường hợp nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ hoặc chồng thì chủ sở hữu có quyền xác lập, thực hiện, chấm dứt giao dịch liên quan đến tài sản đó nhưng phải bảo đảm chỗ ở cho vợ chồng.”

Chị Miên cũng lưu ý, việc tặng cho cần đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật. Cụ thể, căn cứ Điều 459 Bộ luật dân sự 2015 và điểm a Khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024, đối với tài sản là bất động sản, việc tặng cho phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Đây là yêu cầu bắt buộc nhằm xác lập rõ ràng ý chí tặng cho, đồng thời là cơ sở để thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu đối với bất động sản.

Thứ hai, cho như thế nào để giữ gìn hạnh phúc gia đình của con?

Những băn khoăn của vợ chồng chị Miên về cảm xúc của con dâu là hoàn toàn có cơ sở. Trên thực tế, khi một tài sản có giá trị lớn chỉ đứng tên một người, người còn lại trong quan hệ hôn nhân có thể cảm thấy thiếu sự tin tưởng hoặc không được ghi nhận vai trò trong gia đình. Nếu không được xử lý khéo léo, điều này dễ tạo ra khoảng cách về tâm lý, thậm chí dẫn đến tổn thương và mâu thuẫn trong đời sống vợ chồng.

Để hạn chế những rủi ro này, trước hết, vợ chồng chị Miên vẫn có thể lựa chọn phương án tặng cho riêng, nhưng cần cân nhắc về thời điểm và cách thức thực hiện sao cho tránh gây cảm giác tổn thương cho người con dâu và khó xử cho con trai; nên bàn bạc công khai mọi việc với các con để đạt được sự thông hiểu và giữ hoà khí gia đình.

Trong trường hợp vợ chồng chị Miên mong muốn tạo sự gắn kết ngay từ đầu, có thể cân nhắc phương án tặng cho chung vợ chồng. Tuy nhiên, cần nhận thức rõ rằng, khi đó căn nhà sẽ được xác định là tài sản chung và thuộc quyền sở hữu của cả con trai và con dâu. Trong quá trình chung sống, mọi giao dịch liên quan đến căn nhà đều phải có sự đồng ý của cả hai bên; đồng thời, nếu ly hôn thì tài sản này sẽ thuộc diện phải phân chia theo quy định của pháp luật.

Không có phương án nào là hoàn hảo. Do đó, điều quan trọng nhất là vợ chồng chị Miên cần xác định rõ mình đang muốn ưu tiên bảo vệ điều gì: quyền tài sản của con hay sự hài hòa trong gia đình. Bởi lẽ, một tài sản có thể giúp con “an cư”, nhưng chính phương thức tặng cho mới là yếu tố quyết định liệu con có thực sự “lạc nghiệp” và duy trì được hạnh phúc lâu dài hay không.

Như vậy, về mặt pháp lý, anh chị hoàn toàn có thể lựa chọn tặng cho riêng căn nhà cho con trai trong thời kỳ hôn nhân để bảo vệ quyền sở hữu tài sản của con. Tuy nhiên, suy cho cùng, vấn đề không nằm ở việc “cho riêng hay cho chung”, mà là “cho như thế nào” để tài sản thực sự trở thành nền tảng hỗ trợ cuộc sống, thay vì trở thành nguyên nhân gây mâu thuẫn. Một quyết định phù hợp là quyết định vừa bảo vệ được quyền lợi tài sản cho con, vừa góp phần giữ gìn sự hòa thuận và hạnh phúc trong hôn nhân, tránh để việc tặng cho tài sản vô tình trở thành “chất xúc tác” dẫn đến rạn nứt hoặc đổ vỡ không đáng có.

Chuyên mục này có sự hợp tác về chuyên môn của Văn phòng Luật sư Phong & Partners. Đường dây nóng hỗ trợ tư vấn: 0236.3822678 - 0905.102425